完済による抵当権抹消登記

抵当権抹消登記のご依頼・ご相談

完済による抵当権抹消登記のご依頼・ご相談につきましては、当コンテンツの登記申請のご依頼・ご相談をご覧下さい。

抵当権抹消登記の必要性

登記記録上に消滅した抵当権の記載が残っていると、次の問題が生じます。

• 不動産を処分できない
  • 債務の担保となっている（ように見える）不動産は、買い手が敬遠してしまいます。
• 新たな融資を受けられない・融資額が低くなる
  • 価値が低い（ように見える）不動産は、査定に影響します。
• 長期間放置により、登記手続が複雑になるおそれがある
  • 金融機関の代表者変更や合併により、登記必要書類の再作成・再取得が必要となったり、抵当権抹消登記申請前に抵当権移転登記が必要となることがあります。費用なども増大します。

一般に、抵当権抹消登記は、他の登記手続（所有権移転・抵当権設定など）に比べ費用・司法書士報酬が低額です。次世代に負担を残さないためにも、きちんと抵当権抹消登記をしておくことをお勧めいたします。

抵当権抹消登記の申請期限

抵当権抹消登記の申請期限はありません。

しかし、金融機関から抹消関係書類が送付されたら、できるだけ早く抵当権抹消登記を申請することをお勧めいたします。